Die Objekte und deren Lage sind mit meinen Kollegen und mir innerhalb der Gruppe des Sachwert.center in Güglingen ausgewählt worden. Bis 2021 war diese Zusammenarbeit mit dem Wirtschaftsbüro Kiefer, WBK, in Engen.
Denkmalgeschützte Wohnungen, Pflegeappartements, teilweise als Passivhäuser in klimanachhaltiger Bauweise, sowie Wohnungen im Bestand, mit steuerlicher Optimierung durch Restnutzungsgutachten können angeboten werden.
Der Denkmalschutz ist eine hoheitliche Aufgabe des Staates. Die Kulturdenkmäler bilden und prägen das Stadtbild und haben meist beste Lagen. Der Staat kann die Wohnungen in den verschiedenen Denkmälern allein aber nicht erhalten. Daher erhalten private Investoren Steuervorteile, damit der Staat seiner Pflicht zur Erhaltung von Denkmälern in umfassenderer Weise nachkommen kann.
Vollverwaltung der Häuser und Wohnungen ist für Sie gewährleistet – Absicherung der Mieten durch die Mietschutzpolice gegen Mietausfall, gegen Räumungsklagen, Messi´s, Vandalismus und Nomaden.
In den unten aufgeführten Objekten haben bereits Mandanten des Fachbüro Wahlandt investiert oder werden in den nächsten Wochen hier noch investieren. Ihre Investition wird über die Jahre hinweg vom Fachbüro Wahlandt begleitet.
Die Objekte und deren Lage sind mit meinen Kollegen und mir innerhalb der Gruppe des Sachwert.Center in Güglingen ausgewählt worden. Bis 2021 war dies das Wirtschaftsbüro Kiefer, WBK, in Engen.
Denkmalgeschützte Wohnungen, Pflegeappartements, teilweise als Passivhäuser in klimanachhaltiger Bauweise, sowie Wohnungen im Bestand, mit steuerlicher Optimierung durch Restnutzungsgutachten können angeboten werden.
Der Denkmalschutz ist eine hoheitliche Aufgabe des Staates. Die Kulturdenkmäler bilden und prägen das Stadtbild und haben meist beste Lagen. Der Staat kann die Wohnungen in den verschiedenen Denkmälern allein aber nicht erhalten. Daher erhalten private Investoren Steuervorteile, damit der Staat seiner Pflicht zur Erhaltung von Denkmälern in umfassenderer Weise nachkommen kann.
Vollverwaltung der Häuser und Wohnungen ist für Sie gewährleistet – Absicherung der Mieten durch die Mietschutzpolice gegen Mietausfall, gegen Räumungsklagen, Messi´s, Vandalismus und Nomaden.
In den unten aufgeführten Objekten haben bereits Mandanten des Fachbüro Wahlandt investiert oder werden in den nächsten Wochen hier noch investieren. Ihre Investition wird über die Jahre hinweg vom Fachbüro Wahlandt begleitet.
Kulturdenkmal - LOUIS-COHN-HÖFE, GÖRLITZ
Mit den LOUIS-COHN-HÖFE in bester Innenstadtlage und somit in einer 1a Lage von Görlitz investieren Sie in eine wertstabile Immobilie mit historischem Charme und modernster Haustechnik. Die aufwendig sanierten Gebäude bieten attraktive Steuervorteile nach § 7i und § 7h EStG und eine hohe Perspektive des Inflationsausgleichs bei den Kaufpreisen der Wohnungen über die Jahre hinweg.
Ihre Vorteile:
• Nachhaltige Kapitalanlage in einer wirtschaftlich wachsenden Region, vor allem durch das DZA, das Deutsche Zentrum für Astrophysik, mit bis zu 3.000 Forscherstellen und 10.000 neuen Arbeitsplätzen in der Oberlausitz, Schwerpunkt Görlitz.
• Steuerliche Abschreibung über 12 Jahre hinweg mit acht Jahre lang neun % und dann vier Jahre lang sieben % Abschreibung ab der Fertigstellung des Hauses.
• KfW-Förderung bis 150.000 € pro Einheit
Einheiten: 10 Wohnungen exklusiv beim Fachbüro Wahlandt mit Stellplätzen
Wohnungsgrößen: 55 – 128 m²
Kaufpreise: ab 241.000 € mit einem qm Preis in Höhe von € 4.350,- / qm Wohnfläche
Fertigstellung: März 2027, steuerliche Fertigstellung im Jahr 2026
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Das Kulturdenkmal in der Herzogsstraße 28 in Schwetzingen ist 500 Meter vom Schloss von Schwetzingen entfernt. Der Bahnhof ist in 300 Metern erreichbar.
Die Stadt Schwetzingen hat aufgrund der exponierten Lage des Hauses, in dem neun Wohnungen mit modernster Haustechnik saniert und gebildet werden, eine Bürgschaft in Höhe von € 500.000,- vom Bauträger RQI Bravo Capitol GmbH bekommen. Dies deutet durchaus auf die sehr gute Bonität des Bauträgers hin. Das Exposé gerne auf Anfrage bei Hartmut Wahlandt.
Neubau des Pflegeheimes in Stutensee-Blankenloch bei Karlsruhe – wird betrieben von der Diakonie mit einem Belegungsrecht für Sie und Ihre Familie.
Sollten Sie oder ein Angehöriger von Ihnen einen Pflegeplatz benötigen, so kann diese(r), ohne die Zeit der Wartelisten erfahren zu müssen,
einen Pflegeplatz in Deutschland in relativer Nähe zu seinem Wohnort oder in relativer Nähe zu den Angehörigen bekommen!
Hohe Mieten, die ein zeitnahes Entschulden ermöglichen und leichter machen.
Laut dem Statistischen Bundesamt werden wir in Deutschland bis ins Jahr 2050 etwa die doppelte Anzahl von Pflegebetten benötigen.
Knittelsheim liegt zwischen Landau und Germersheim und nördlich von Karlsruhe. Das Haus wird als klimafreundlicher Neubau im Standard von KFN-QNG erstellt. Das ist ein höherer Standard als das KfW 40 Haus.
Ein bewilligtes KfW-Darlehen in Höhe von € 150.000,- zu einem Zinssatz um ca. 2,90 % Zins steht für jedes Pflegeappartements bereit. Sie erfahren zu Beginn und nach der Fertigstellung des Hauses 10 % Abschreibung Neubau 5 % fallend auf 3 % und die 5 % Sonder-AfA durch den QNG Standart, der aber nur für vier Jahre mit 5 % abgeschrieben wird. Es ist eher noch die Ausnahme, dass Sie hier im Betreuten Wohnen durch die Sozialstation Rülsheim die Pflege bis zum Pflegegrad fünf dazu gebucht und gewählt werden kann! Die Mieterin, der Mieter, kann auch bei Prlege in der Wohnung wohnen bleiben!
Das Exposé hier für Sie hier zum Herunterladen:
Lassen Sie es mich wissen, und treten Sie noch heute mit mir in Kontakt. Einfach, und unkompliziert.
Sachwert.Center – Sitz der Gruppe in Güglingen.
Schwerpunkt der Objekte des Sachwert.Center bildet die Pflegeimmobilie mit Pflegeappartements und Betreutem Wohnen.
Ebenso sind Bestandswohnungen als Konzeptimmobilie und denkmalgeschützte Wohnungen mit 9 % Abschreibung Schwerpunkte des Angebotes des Sachwert.Center.