- Die Objekte und deren Lage sind mit meinen Kollegen und mir innerhalb der Gruppe des Sachwert.center in Güglingen ausgewählt worden. Bis 2021 war dies das Wirtschaftsbüro Kiefer, WBK, in Engen.
- Denkmalgeschützte Wohnungen, Pflegeappartements, teilweise als Passivhäuser in klimanachhaltiger Bauweise, sowie Wohnungen im Bestand können angeboten werden.
- Der Denkmalschutz ist eine hoheitliche Aufgabe des Staates. Die Kulturdenkmäler bilden und prägen das Stadtbild und haben meist beste Lagen. Der Staat kann die Wohnungen in den verschiedenen Denkmälern allein aber nicht erhalten. Daher erhalten private Investoren Steuervorteile, damit der Staat seiner Pflicht zur Erhaltung von Denkmälern in umfassenderer Weise nachkommen kann.
- Vollverwaltung der Häuser und Wohnungen ist für Sie gewährleistet – Absicherung der Mieten durch die Mietschutzpolice gegen Mietausfall, gegen Räumungsklagen, Messi´s, Vandalismus und Nomaden.
- In den unten aufgeführten Objekten haben bereits Mandanten des Fachbüro Wahlandt investiert oder werden in den nächsten Wochen hier noch investieren. Ihre Investition wird über die Jahre hinweg vom Fachbüro Wahlandt begleitet.
Görlitz, Gobbinstraße 4, denkmalgeschützte Wohnungen in Innenstadt Lage
Das fünfgeschossige Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe des neuen Landratsamtes und der Hauptbahnhof von Görlitz ist in einer Entfernung von 350 Meter erreichbar. In direktem Umfeld des Hauses befindet sich das Polizeirevier Görlitz, die Görlitzer Feuerwehr und der Filmpalast. Kindergärten, die Grundschule und weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten befinden sich alle im direkten Umkreis und sind fußläufig erreichbar. Inmitten einer ruhigen Umgebung wird dem im Jugendstil erbauten Gebäude aus dem Jahr 1888 neues Leben eingehaucht. Im Zuge der kompletten Sanierung, die in KfW-Qualität Denkmal EE durchgeführt wird, bekommt das Haus eine modernste Haustechnik. Das Denkmal wird mit Solarzellen auf dem Dach ertüchtigt und mit einem Fernwärmeanschluss versehen.
Sie erfahren 9 % Abschreibung durch den Denkmalschutz auf den Sanierungsanteil im Kaufpreis. Der Kaufpreis beträgt zwischen € 3.909,- und € 3.994,- pro Quadratmeter Wohnfläche. Sie erhalten ein bereits bewilligtes KfW-Förderdarlehen über ca. € 100.000,- mit einem derzeitigen Zinssatz von 1,65 % und einem Tilgungszuschuß in Höhe von € 10.000,-, der nach der Fertigstellung der Sanierung des Hauses Ihnen gutgeschrieben wird.
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Dresden, Tharandter Straße 84, Wohnungen im Denkmal
Kulturdenkmal mit 9 % Abschreibung. Vom Haus in einer Entfernung von 250 Metern befindet sich die S-Bahn Haltestelle Dresden-Plauen. Dort befindet sich eine Bushaltestelle für sechs Linienbusse. In 1,2 Kilometer vom Haus entfernt befindet sich die Excellenz Universität von Dresden, die TU, mit Frauenhofer Instituten u.a.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten sowie auch Schulen befinden sich in Dresden-Plauen und in Dresden-Löbtau in einer Entfernung von 400 Meter vom Haus entfernt.
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Stutensee-Blankenloch, Pflegeappartements mit Belegungsrecht; die Diakonie macht die Pflege!
Neubau des Pflegeheimes in Stutensee-Blankenloch bei Karlsruhe – wird betrieben von der Diakonie mit einem Belegungsrecht für Sie und Ihre Familie. Sollten Sie oder ein Angehöriger von Ihnen einen Pflegeplatz benötigen, so kann diese(r), ohne die Zeit der Wartelisten erfahren zu müssen, einen Pflegeplatz in Deutschland in relativer Nähe zu seinem Wohnort oder in relativer Nähe zu den Angehörigen bekommen! Hohe Mieten, die ein zeitnahes Entschulden ermöglichen und leichter machen. Laut dem Statistischen Bundesamt werden wir in Deutschland bis ins Jahr 2050 etwa die doppelte Anzahl von Pflegebetten benötigen.
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Maulbronn, Bahnhofstraße 18, Kulturdenkmal
Kulturdenkmal mit 9 % Abschreibung. Es entstehen 42 individuelle Wohnungen in diesem Wohnensemble in vier verschiedenen Haustypen wie Loft, Atelier, Intermezzo und Solitär. Maulbronn liegt zwischen Stuttgart und Karlsruhe im Einzugsgebiet von Pforzheim mit Anbindung an die A8 Anschlussstellen Pforzheim-Nord und und Pforzheim-Ost. Es besuchen jedes Jahr etwa 235.000 Touristen das Historische Kloster in Maulbronn, das seit 1993 zum UNESCO Weltkulturerbe zählt. Ein Blockheizkraftwerk BHKW im Haus sorgt dafür, dass die Versorgung mit Brauchwasser und Heizung (Fußbodenheizung) sichergestellt ist. Dieses BHKW sorgt mit seiner Stromeinspeisung ins öffentliche Stromnetz für zukunftsweisende CO² Bilanzzahlen. Ein KfW-Darlehen in Höhe von € 120.000,- zu einem Zinssatz um ca. 1,65 % Zins steht für jede Wohnung bereit. Die kompletten Grundrisse im Exposé hier für Sie hier zum Herunterladen:
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Boxberg in Sachsen, Thälmannstr. 49, Pflegeappartements
Pflegehaus mit renomiertem Betreiber. Belegungsrecht durch Carestone innerhalb des Betreibers möglich. Jedoch auch bundesweites Belegungsrecht durch unsere Kontakte denkbar und umsetzbar. Sichere Kapitalanlage.
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Bad Schussenried, Biberacher Straße 3, Pflegeappartements
Es entsteht nahe des Klosters und im Grunde in der Innenstadt von Bad Schussenried 99 Pflegeplätze und mit weiteren 17 Tagespflegeplätze. Das Haus wird als klimafreundlicher Neubau im Standard von KFN-QNG erstellt. Das ist ein höherer Standard als das KfW 40 Haus. Ein bewilligtes KfW-Darlehen in Höhe von € 150.000,- zu einem Zinssatz um ca. 1,65 % Zins steht für jedes Pflegeappartements bereit. Der Betreiber ist die Charleston Gruppe, die einen Pachtvertrag über 20 Jahre mit 2 x 5 Jahren Verlängerungsoption unterzeichnet hat. Die Charleston Gruppe betreut bundesweit etwa 4.400 pflegebedürftige Menschen mit 51 Einrichtungen für die Pflege. Das Belegungsrecht hier für Bad Schussenried ist auch für die anderen Häuser wählbar wie in Ulm und Freiburg u.a. Das Exposé hier für Sie hier zum Herunterladen:
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Wirtschaftsbüro Kiefer – Sitz der Gruppe WBK in Engen.
Schwerpunkte der Objektstandorte ist Dresden und Baden-Württemberg. Die Objekte sind Neubauten im gefördertem Sozialem Wohnungsbau und Kulturdenkmäler mit 9 % Abschreibung. Sie finden Bilder zu Ihrem schon erworbenen Objekt und dem aktuellen Bautenstand in der Rubrik “im Bau”. Möchten Sie Bilder sehen von einem Objekt, das bereits fertiggestellt ist, können Sie in der Rubrik “Referenzen” nachsehen und das Objekt anklicken.
Sachwertcenter21 – Sitz der Gruppe in Güglingen.
Schwerpunkt der Objekte des Sachwertcenter21 bildet die Pflegeimmobilie mit Pflegeappartements und Betreutem Wohnen. Ebenso sind Bestandswohnungen als Konzeptimmobilie und denkmalgeschützte Wohnungen mit 9 % Abschreibung Schwerpunkte des Angebotes des Sachwertcenter21.