- Die Objekte und deren Lage sind mit meinen Kollegen und mir innerhalb der Gruppe des Sachwertcenter.de in Güglingen ausgewählt worden. Bis 2021 war dies das Wirtschaftsbüro Kiefer, WBK, in Engen.
- Denkmalgeschützte Wohnungen, Pflegeappartements und Betreutes Wohnen, Wohnungen im Sozialen Wohnungsbau, sowie Wohnungen im Bestand können angeboten werden.
- Der Denkmalschutz ist eine hoheitliche Aufgabe des Staates. Die Kulturdenkmäler bilden und prägen das Stadtbild und haben meist beste Lagen. Der Staat kann die Wohnungen in den verschiedenen Denkmälern allein aber nicht erhalten. Daher erhalten private Investoren Steuervorteile, damit der Staat seiner Pflicht zur Erhaltung von Denkmälern in umfassenderer Weise nachkommen kann.
- Vollverwaltung der Häuser und Wohnungen ist für Sie gewährleistet – Absicherung der Mieten durch die Mietschutzpolice gegen Mietausfall, gegen Räumungsklagen, Messi´s, Vandalismus und Nomaden.
- In den unten aufgeführten Objekten haben bereits Mandanten des Fachbüro Wahlandt investiert oder werden in den nächsten Wochen hier noch investieren. Ihre Investition wird über die Jahre hinweg vom Fachbüro Wahlandt begleitet.
Görlitz, Löbauer Straße 26, denkmalgeschützte Wohnungen in zentrumsnaher Lage
Das fünfgeschossige Mehrfamilienhaus befindet sich direkt in der Nähe des neuen Landratsamtes, der Hauptbahnhof von Görlitz ist in einer Entfernung von 600 Meter erreichbar. In direktem Umfeld des Hauses ist das Polizeirevier Görlitz und die Waldorfschule „Jakob Böhme“ gelegen. Kindergärten, die Grundschule und weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten befinden sich alle im direkten Umkreis und sind fußläufig erreichbar. Inmitten einer ruhigen Umgebung wird dem im Jugendstil erbauten Gebäude aus dem Jahr 1889 neues Leben eingehaucht. Im Zuge der kompletten Sanierung, die in KfW-Qualität durchgeführt wird, wird das Haus mit modernster Haustechnik ertüchtigt und mit Solarzellen und Luft-Wasser-, Wärmepumpe versehen.
Sie erfahren 9 % Abschreibung durch den Denkmalschutz auf den Sanierungsanteil von 67 % im Kaufpreis. Der Kaufpreis beträgt € 3.787,- pro Quadratmeter Wohnfläche. Sie erhalten ein bereits bewilligtes KfW-Förderdarlehen über € 150.000,- mit einem derzeitigen Zinssatz von 1,27 % und einem Tilgungszuschuß in Höhe von € 15.000,-, der nach der Fertigstellung der Sanierung des Hauses Ihnen gutgeschrieben wird.
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Dresden, Tharandter Straße 84, Wohnungen im Denkmal
Kulturdenkmal mit 9 % Abschreibung. Vom Haus in einer Entfernung von 300 Metern befindet sich die S-Bahn Haltestelle Dresden-Plauen. Dort befindet sich eine Bushaltestelle für sechs Linienbusse. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten sowie auch Schulen befinden sich in Dresden-Plauen in einer Entfernung von 400 Meter vom Haus entfernt.
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Stutensee-Blankenloch, Pflegeappartements mit Belegungsrecht; die Diakonie macht die Pflege!
Neubau des Pflegeheimes in Stutensee-Blankenloch bei Karlsruhe – wird betrieben von der Diakonie mit einem Belegungsrecht für Sie und Ihre Familie. Sollten Sie oder ein Angehöriger von Ihnen einen Pflegeplatz benötigen, so kann diese(r), ohne die Zeit der Wartelisten erfahren zu müssen, einen Pflegeplatz in Deutschland in relativer Nähe zu seinem Wohnort oder in relativer Nähe zu den Angehörigen bekommen! Hohe Mieten, die ein zeitnahes Entschulden ermöglichen und leichter machen. Laut dem Statistischen Bundesamt werden wir in Deutschland bis ins Jahr 2050 etwa die doppelte Anzahl von Pflegebetten benötigen.
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Maulbronn, Bahnhofstraße 18, Kulturdenkmal
Kulturdenkmal mit 9 % Abschreibung. Es entstehen 42 individuelle Wohnungen in diesem Wohnensemble in vier verschiedenen Haustypen wie Loft, Atelier, Intermezzo und Solitär. Maulbronn liegt zwischen Stuttgart und Karlsruhe im Einzugsgebiet von Pforzheim mit Anbindung an die A8 Anschlussstellen Pforzheim-Nord und und Pforzheim-Ost. Es besuchen jedes Jahr etwa 235.000 Touristen das Historische Kloster in Maulbronn, das seit 1993 zum UNESCO Weltkulturerbe zählt. Ein Blockheizkraftwerk BHKW im Haus sorgt dafür, dass die Versorgung mit Brauchwasser und Heizung (Fußbodenheizung) sichergestellt ist. Dieses BHKW sorgt mit seiner Stromeinspeisung ins öffentliche Stromnetz für zukunftsweisende CO² Bilanzzahlen. Ein KfW-Darlehen in Höhe von € 150.000,- zu einem Zinssatz um ca. 1 % Zins steht für jede Wohnung bereit. Die kompletten Grundrisse im Exposé hier für Sie hier zum Herunterladen:
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Boxberg in Sachsen, Thälmannstr. 49, Pflegeappartements
Pflegehaus mit renomiertem Betreiber. Belegungsrecht durch Carestone innerhalb des Betreibers möglich. Jedoch auch bundesweites Belegungsrecht durch unsere Kontakte denkbar und umsetzbar. Sichere Kapitalanlage.
Über Ihr Feedback via Kontaktformular freue ich mich.
Wirtschaftsbüro Kiefer – Sitz der Gruppe WBK in Engen.
Schwerpunkte der Objektstandorte ist Dresden und Baden-Württemberg. Die Objekte sind Neubauten im gefördertem Sozialem Wohnungsbau und Kulturdenkmäler mit 9 % Abschreibung. Sie finden Bilder zu Ihrem schon erworbenen Objekt und dem aktuellen Bautenstand in der Rubrik “im Bau”. Möchten Sie Bilder sehen von einem Objekt, das bereits fertiggestellt ist, können Sie in der Rubrik “Referenzen” nachsehen und das Objekt anklicken.
Sachwertcenter21 – Sitz der Gruppe in Güglingen.
Schwerpunkt der Objekte des Sachwertcenter21 bildet die Pflegeimmobilie mit Pflegeappartements und Betreutem Wohnen. Ebenso sind Bestandswohnungen als Konzeptimmobilie und denkmalgeschützte Wohnungen mit 9 % Abschreibung Schwerpunkte des Angebotes des Sachwertcenter21.