Die Objekte und deren Lage sind mit meinen Kollegen und mir innerhalb der Gruppe des Sachwert.center in Güglingen ausgewählt worden. Bis 2021 war diese Zusammenarbeit mit dem Wirtschaftsbüro Kiefer, WBK, in Engen.
Denkmalgeschützte Wohnungen, Pflegeappartements, teilweise als Passivhäuser in klimanachhaltiger Bauweise, sowie Wohnungen im Bestand, mit steuerlicher Optimierung durch Restnutzungsgutachten können angeboten werden.
Der Denkmalschutz ist eine hoheitliche Aufgabe des Staates. Die Kulturdenkmäler bilden und prägen das Stadtbild und haben meist beste Lagen. Der Staat kann die Wohnungen in den verschiedenen Denkmälern allein aber nicht erhalten. Daher erhalten private Investoren Steuervorteile, damit der Staat seiner Pflicht zur Erhaltung von Denkmälern in umfassenderer Weise nachkommen kann.
Vollverwaltung der Häuser und Wohnungen ist für Sie gewährleistet – Absicherung der Mieten durch die Mietschutzpolice gegen Mietausfall, gegen Räumungsklagen, Messi´s, Vandalismus und Nomaden.
In den unten aufgeführten Objekten haben bereits Mandanten des Fachbüro Wahlandt investiert oder werden in den nächsten Wochen hier noch investieren. Ihre Investition wird über die Jahre hinweg vom Fachbüro Wahlandt begleitet.
Die Objekte und deren Lage sind mit meinen Kollegen und mir innerhalb der Gruppe des Sachwert.Center in Güglingen ausgewählt worden. Bis 2021 war dies das Wirtschaftsbüro Kiefer, WBK, in Engen.
Denkmalgeschützte Wohnungen, Pflegeappartements, teilweise als Passivhäuser in klimanachhaltiger Bauweise, sowie Wohnungen im Bestand, mit steuerlicher Optimierung durch Restnutzungsgutachten können angeboten werden.
Der Denkmalschutz ist eine hoheitliche Aufgabe des Staates. Die Kulturdenkmäler bilden und prägen das Stadtbild und haben meist beste Lagen. Der Staat kann die Wohnungen in den verschiedenen Denkmälern allein aber nicht erhalten. Daher erhalten private Investoren Steuervorteile, damit der Staat seiner Pflicht zur Erhaltung von Denkmälern in umfassenderer Weise nachkommen kann.
Vollverwaltung der Häuser und Wohnungen ist für Sie gewährleistet – Absicherung der Mieten durch die Mietschutzpolice gegen Mietausfall, gegen Räumungsklagen, Messi´s, Vandalismus und Nomaden.
In den unten aufgeführten Objekten haben bereits Mandanten des Fachbüro Wahlandt investiert oder werden in den nächsten Wochen hier noch investieren. Ihre Investition wird über die Jahre hinweg vom Fachbüro Wahlandt begleitet.
Das fünfgeschossige Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe des neuen Landratsamtes und der Hauptbahnhof von Görlitz ist in einer Entfernung von 400 Meter erreichbar. Durch das Deutsche Zentrum für Astrophysik, DZA, entstehen in Görlitz mindestens 1.000 und in der Oberlausitz über 30.000 neue Arbeitsplätze in der Forschung. Das Landratsamt in Görlitz hat neue Aufgaben bekommen und braucht weitere 350 neue Arbeitsplätze. In direktem Umfeld des Hauses befinden sich Kindergärten, die Grundschule und weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten und sind fußläufig erreichbar. Inmitten einer ruhigen Umgebung wird dem im Jugendstil erbauten Gebäude aus dem Jahr 1910 neues Leben eingehaucht. Im Zuge der kompletten Sanierung, die in KfW-Qualität Denkmal EE durchgeführt wird, bekommt das Haus eine modernste Haustechnik. Das Denkmal wird mit Solarzellen auf dem Dach ertüchtigt und mit einem Fernwärmeanschluss versehen.
Sie erfahren 9 % Abschreibung durch den Denkmalschutz auf den Sanierungsanteil im Kaufpreis. Der Kaufpreis beträgt zwischen € 3.909,- und € 3.994,- pro Quadratmeter Wohnfläche. Sie erhalten ein bereits bewilligtes KfW-Förderdarlehen über ca. € 55.000,- bis € 115.000,- mit einem derzeitigen Zinssatz von 2,85 % und einem Tilgungszuschuß in Höhe von 10 %, der nach der Fertigstellung der Sanierung des Hauses Ihnen gutgeschrieben wird.
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Das Haus in der Wittener Straße 50 liegt im Stadtteil Barmen. Von unserem Haus aus sind wir in 700 Meter Entfernung in der Innenstadt von Wuppertal.
In einer Richtung mit zwei Kilometer Entferung befindet sich die Bergische Universität Wuppertal mit über 23.500 Studenten, die sich Stadtteil Eberfeld befindet.
Das Haus mit dem Baujahr 1910 wird umfassend saniert. Die Fassade wird vollständig neu errichtet und gedämmt.
Die Bäder werden komplett erneuert. Durch das Restnutzungsgutachten hat ein Bausachverständiger eine Restnutzungsdauer von 18 Jahren bestätigt und bescheinigt.
Das bedeutet für Sie eine Abschreibung in Höhe von 5,4 % für diese 18 Jahre Laufzeit.
Durch ein VOB Sanierungspaket mit einem Festpreis können Sie weitere etwa 4 % vom Kaufpreis in den ersten drei Jahren nach der Fertigstellung der Sanierung abschreiben.
Neubau des Pflegeheimes in Stutensee-Blankenloch bei Karlsruhe – wird betrieben von der Diakonie mit einem Belegungsrecht für Sie und Ihre Familie.
Sollten Sie oder ein Angehöriger von Ihnen einen Pflegeplatz benötigen, so kann diese(r), ohne die Zeit der Wartelisten erfahren zu müssen,
einen Pflegeplatz in Deutschland in relativer Nähe zu seinem Wohnort oder in relativer Nähe zu den Angehörigen bekommen!
Hohe Mieten, die ein zeitnahes Entschulden ermöglichen und leichter machen.
Laut dem Statistischen Bundesamt werden wir in Deutschland bis ins Jahr 2050 etwa die doppelte Anzahl von Pflegebetten benötigen.
Kulturdenkmal mit 9 % Abschreibung. Es entstehen 42 individuelle Wohnungen in diesem Wohnensemble in vier verschiedenen Haustypen wie Loft, Atelier, Intermezzo und Solitär. Maulbronn liegt zwischen Stuttgart und Karlsruhe im Einzugsgebiet von Pforzheim mit Anbindung an die A8 Anschlussstellen Pforzheim-Nord und und Pforzheim-Ost. Es besuchen jedes Jahr etwa 235.000 Touristen das Historische Kloster in Maulbronn, das seit 1993 zum UNESCO Weltkulturerbe zählt.
Ein Blockheizkraftwerk BHKW im Haus sorgt dafür, dass die Versorgung mit Brauchwasser und Heizung (Fußbodenheizung) sichergestellt ist.
Dieses BHKW sorgt mit seiner Stromeinspeisung ins öffentliche Stromnetz für zukunftsweisende CO² Bilanzzahlen. Ein KfW-Darlehen in Höhe von € 120.000,- zu einem Zinssatz um ca. 1,65 % Zins steht für jede Wohnung bereit. Die kompletten Grundrisse im Exposé hier für Sie hier zum Herunterladen:
Pflegehaus mit renomiertem Betreiber. Belegungsrecht durch Carestone innerhalb des Betreibers möglich.
Jedoch auch bundesweites Belegungsrecht durch unsere Kontakte denkbar und umsetzbar. Sichere Kapitalanlage.
Es entsteht nahe des Klosters und im Grunde in der Innenstadt von Bad Schussenried 99 Pflegeplätze und mit weiteren 17 Tagespflegeplätze. Das Haus wird als klimafreundlicher Neubau im Standard von KFN-QNG erstellt. Das ist ein höherer Standard als das KfW 40 Haus.
Ein bewilligtes KfW-Darlehen in Höhe von € 150.000,- zu einem Zinssatz um ca. 1,65 % Zins steht für jedes Pflegeappartements bereit.
Der Betreiber ist die Charleston Gruppe, die einen Pachtvertrag über 20 Jahre mit 2 x 5 Jahren Verlängerungsoption unterzeichnet hat.
Die Charleston Gruppe betreut bundesweit etwa 4.400 pflegebedürftige Menschen mit 51 Einrichtungen für die Pflege.
Das Belegungsrecht hier für Bad Schussenried ist auch für die anderen Häuser wählbar wie in Ulm und Freiburg u.a.
Das Exposé hier für Sie hier zum Herunterladen:
Lassen Sie es mich wissen, und treten Sie noch heute mit mir in Kontakt. Einfach, und unkompliziert.
Sachwert.Center – Sitz der Gruppe in Güglingen.
Schwerpunkt der Objekte des Sachwert.Center bildet die Pflegeimmobilie mit Pflegeappartements und Betreutem Wohnen.
Ebenso sind Bestandswohnungen als Konzeptimmobilie und denkmalgeschützte Wohnungen mit 9 % Abschreibung Schwerpunkte des Angebotes des Sachwert.Center.