Die Objekte und deren Lage sind mit meinen Kollegen und mir innerhalb der Gruppe der Sachwert.center GmbH in Güglingen ausgewählt worden. Bis 2021 war diese Zusammenarbeit mit dem Wirtschaftsbüro Kiefer, WBK, in Engen.
Denkmalgeschützte Wohnungen an Uni-Standorten, Neubauwohnungen, Betreutes Wohnen mit Vollpflege bis zum Pflegegrad fünf sowie Wohnungen im Bestand mit steuerlicher Optimierung durch Restnutzungsgutachten können angeboten werden.
Der Denkmalschutz ist eine hoheitliche Aufgabe des Staates. Die Kulturdenkmäler bilden und prägen das Stadtbild und haben meist beste Lagen. Der Staat kann die Wohnungen in den verschiedenen Denkmälern allein aber nicht erhalten. Daher erhalten private Investoren Steuervorteile, damit der Staat seiner Pflicht zur Erhaltung von Denkmälern in umfassenderer Weise nachkommen kann.
Vollverwaltung der Häuser und Wohnungen ist für Sie gewährleistet – Absicherung der Mieten durch die Mietschutzpolice gegen Mietausfall, gegen Räumungsklagen, Messi´s, Vandalismus und Nomaden.
In den unten aufgeführten Objekten haben bereits Mandanten des Fachbüro Wahlandt investiert oder werden in den nächsten Wochen hier noch investieren. Ihre Investition wird über die Jahre hinweg vom Fachbüro Wahlandt begleitet.
Kulturdenkmal – LOUIS-COHN-HÖFE, GÖRLITZ
Mit den LOUIS-COHN-HÖFE in bester Innenstadtlage und somit in einer 1a Lage von Görlitz investieren Sie in eine wertstabile Immobilie mit historischem Charme und modernster Haustechnik. Die hochwertigst sanierten Gebäude bieten neun Prozent Abschreibung und Steuervorteile nach § 7i und § 7h EStG und eine hohe Perspektive des Inflationsausgleichs bei den Kaufpreisen der Wohnungen über die Jahre hinweg.
Ihre Vorteile:
Einheiten: 10 Wohnungen exklusiv beim Fachbüro Wahlandt
Wohnungsgrößen: 55 – 128 m²
Kaufpreise: ab 241.000 € mit einem qm Preis in Höhe von € 4.350,- / qm Wohnfläche
Fertigstellung: Sommer/Herbst 2027, steuerliche Fertigstellung im Jahr 2027
Mietgarantie: mit € 10,- / qm Wohnfläche im Kaufvertrag verankert
Direkt bei den SRH Kliniken in Karlsbad-Langensteinbach entstehen zwei Neubauten im Betreuten Wohnen in KfW-QNG Qualität, die ebenfalls direkt neben einer neuen Kita gebaut werden. Es entsteht hier ein Generationen-Quartier, das Modellcharakter hat für das Wohnen in der Zukunft.
Ihre Vorteile:
Abschreibung mit 5 % degressiver Abschreibung und dazu 5 % Sonder-Afa durch die Bauqualität mit Siegel im QNG Standard. Das sind im Fertigstellungsjahr 2027 anfänglich 10 Prozent Abschreibung.
Horb am Neckar hat fünf Weltmarktführer dort ansässig. Durch die Brücke über das Neckartal mit einer Anschlussstelle direkt am Stadtteil Hohenberg sind es noch fünf Minuten Autofahrt bis zur Autobahn. Heute sind es noch etwa 13 Minuten von der Autobahn zum Objekt.
Durch den geringen Anteil an Grund und Boden rechnet sich die Investition mit fünf Prozent Abschreibung fast wie ein Denkmal. Die Wohnungen sind familiengerecht geschnitten. Berechnungen und Grundrisse bitte bei mir anfordern.
Knittelsheim liegt zwischen Landau und Germersheim und nördlich von Karlsruhe. Das Haus wird als klimafreundlicher Neubau im Standard von KFN-QNG erstellt. Das ist ein höherer Standard als das KfW 40 Haus.
Ein bewilligtes KfW-Darlehen in Höhe von € 150.000,- zu einem Zinssatz um ca. 2,50 % Zins steht für jedes Pflegeappartements bereit. Sie erfahren zu Beginn und nach der Fertigstellung des Hauses 10 % Abschreibung Neubau 5 % fallend auf 3 % und die 5 % Sonder-AfA durch den QNG Standart, der aber nur für vier Jahre mit 5 % abgeschrieben wird. Es ist eher noch die Ausnahme, dass Sie hier im Betreuten Wohnen durch die Sozialstation Rülzheim die Pflege bis zum Pflegegrad fünf dazu gebucht und gewählt werden kann! Die Mieterin, der Mieter, kann auch bei Prlege in der Wohnung wohnen bleiben!
Kulturdenkmal – Mannheim ab Februar 2026
Investieren Sie in eine wertstabile Immobilie mit historischem Charme und modernster Haustechnik. Die hochwertigst sanierten Gebäude bieten neun Prozent Abschreibung und Steuervorteile nach § 7i und § 7h EStG und eine hohe Perspektive des Inflationsausgleichs bei den Kaufpreisen der Wohnungen über die Jahre hinweg.
Ihre Vorteile:
Lassen Sie es mich wissen, und treten Sie noch heute mit mir in Kontakt. Einfach und unkompliziert.
Sachwert.Center GmbH – Sitz der Gruppe in Güglingen.
Schwerpunkt der Objekte der Sachwert.Center GmbH bildet Betreutem Wohnen mit Vollpflege bis zum Pflegegrad fünf. Ebenso sind denkmalgeschützte Wohnungen mit 9 % Abschreibung Schwerpunkte des Angebotes der Sachwert.Center GmbH
