Aktuelle Objekte

Die Objekte und deren Lage sind mit meinen Kollegen und mir innerhalb der Gruppe des Sachwert.center in Güglingen ausgewählt worden. Bis 2021 war diese Zusammenarbeit mit dem Wirtschaftsbüro Kiefer, WBK, in Engen.

Denkmalgeschützte Wohnungen an Uni-Standorten, Neubauwohnungen, Betreutes Wohnen sowie Wohnungen im Bestand mit steuerlicher Optimierung durch Restnutzungsgutachten können angeboten werden.

Der Denkmalschutz ist eine hoheitliche Aufgabe des Staates. Die Kulturdenkmäler bilden und prägen das Stadtbild und haben meist beste Lagen. Der Staat kann die Wohnungen in den verschiedenen Denkmälern allein aber nicht erhalten. Daher erhalten private Investoren Steuervorteile, damit der Staat seiner Pflicht zur Erhaltung von Denkmälern in umfassenderer Weise nachkommen kann.

Vollverwaltung der Häuser und Wohnungen ist für Sie gewährleistet – Absicherung der Mieten durch die Mietschutzpolice gegen Mietausfall, gegen Räumungsklagen, Messi´s, Vandalismus und Nomaden.

In den unten aufgeführten Objekten haben bereits Mandanten des Fachbüro Wahlandt investiert oder werden in den nächsten Wochen hier noch investieren. Ihre Investition wird über die Jahre hinweg vom Fachbüro Wahlandt begleitet.

Film Kulturdenkmal in Göritz, Jacobstraße 2 und 3

Görlitz, Jakobstraße 2 und 3

Wohnungen mit historischem Charme in bester Innenstadtlage

Kulturdenkmal – LOUIS-COHN-HÖFE, GÖRLITZ

Mit den LOUIS-COHN-HÖFE in bester Innenstadtlage und somit in einer 1a Lage von Görlitz investieren Sie in eine wertstabile Immobilie mit historischem Charme und modernster Haustechnik. Die hochwertigst sanierten Gebäude bieten neun Prozent Abschreibung und Steuervorteile nach § 7i und § 7h EStG und eine hohe Perspektive des Inflationsausgleichs bei den Kaufpreisen der Wohnungen über die Jahre hinweg.

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Ihre Vorteile:

Nachhaltige Kapitalanlage in einer wirtschaftlich wachsenden Region, vor allem durch das DZA, das Deutsche Zentrum für Astrophysik, mit bis zu 3.000 Forscherstellen und 10.000 neuen Arbeitsplätzen in der Oberlausitz, Schwerpunkt Görlitz.
Steuerliche Abschreibung über 12 Jahre hinweg mit acht Jahre lang neun % und dann vier Jahre lang sieben % Abschreibung ab der Fertigstellung des Hauses.
KfW-Förderung bis max. € 150.000 pro Einheit

Einheiten: 10 Wohnungen exklusiv beim Fachbüro Wahlandt mit Stellplätzen
Wohnungsgrößen: 55 – 128 m²
Kaufpreise: ab 241.000 € mit einem qm Preis in Höhe von € 4.350,- / qm Wohnfläche
Fertigstellung: März 2027, steuerliche Fertigstellung im Jahr 2026

Schwetzingen, Herzogstraße 28

Kulturdenkmal

Das Kulturdenkmal in der Herzogsstraße 28 in Schwetzingen ist 500 Meter vom Schloss von Schwetzingen entfernt. Der Bahnhof ist in 300 Metern erreichbar.

Die Stadt Schwetzingen hat aufgrund der exponierten Lage des Hauses, in dem neun Wohnungen mit modernster Haustechnik saniert und gebildet werden, eine Bürgschaft in Höhe von € 500.000,- vom Bauträger RQI Bravo Capitol GmbH bekommen. Dies deutet durchaus auf die sehr gute Bonität des Bauträgers hin. Das Exposé gerne auf Anfrage bei Hartmut Wahlandt.

Horb am Neckar – Hohenberg, Am Ganissonsplatz

Neubau von fünf Häusern mit der degressiven AfA von 5 %.

Horb am Neckar hat fünf Weltmarktführer dort ansässig. Durch die Brücke über das Neckartal mit einer Anschlussstelle direkt am Stadtteil Hohenberg sind es noch fünf Minuten Autofahrt bis zur Autobahn. Heute sind es noch etwa 13 Minuten von der Autobahn zum Objekt.

Durch den geringen Anteil an Grund und Boden rechnet sich die Investition mit fünf Prozent Abschreibung fast wie ein Denkmal. Im Haus 1 entstehen Reihenhäuser. Die Wohnungen sind familiengerecht geschnitten. Berechnungen und Grundrisse bitte bei mir anfordern.

Knittelsheim, Hauptstraße 40

Neubau für Betreutes Wohnen mit möglicher Pflege bis zum Pflegegrad fünf möglich!

Knittelsheim liegt zwischen Landau und Germersheim und nördlich von Karlsruhe. Das Haus wird als klimafreundlicher Neubau im Standard von KFN-QNG erstellt. Das ist ein höherer Standard als das KfW 40 Haus.

Ein bewilligtes KfW-Darlehen in Höhe von € 150.000,- zu einem Zinssatz um ca. 2,90 % Zins steht für jedes Pflegeappartements bereit. Sie erfahren zu Beginn und nach der Fertigstellung des Hauses 10 % Abschreibung Neubau 5 % fallend auf 3 % und die 5 % Sonder-AfA durch den QNG Standart, der aber nur für vier Jahre mit 5 % abgeschrieben wird. Es ist eher noch die Ausnahme, dass Sie hier im Betreuten Wohnen durch die Sozialstation Rülsheim die Pflege bis zum Pflegegrad fünf dazu gebucht und gewählt werden kann! Die Mieterin, der Mieter, kann auch bei Prlege in der Wohnung wohnen bleiben!
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Sie haben Fragen oder Anregungen?

Lassen Sie es mich wissen, und treten Sie noch heute mit mir in Kontakt. Einfach und unkompliziert.

Vermerk

Sachwert.Center – Sitz der Gruppe in Güglingen.
Schwerpunkt der Objekte des Sachwert.Center bildet die Pflegeimmobilie mit Pflegeappartements und Betreutem Wohnen. Ebenso sind Bestandswohnungen als Konzeptimmobilie und denkmalgeschützte Wohnungen mit 9 % Abschreibung Schwerpunkte des Angebotes des Sachwert.Center